안녕하세요?
아침부동산입니다.
요즘 대한 민국은 '전세대란'으로 몸살을 않고 있습니다.
전세금은 계속 오르지만 수입은 전세금이 오르는 만큼 오르지 않으니 세입자들의
전세금부담이 가중되고있는 것이 현실입니다.
이러한 세입자들의 부담을 조금이나마 덜어줄수있는 것이 전세자금대출입니다.
전세자금 대출은 정부에서 지원해주는 국민주택기금을 기반으로한 대출과 일반 시중은행에서
해주는 대출 두가지로 나누어 볼수있습니다.
정부에서 지원하는 국민주택기금으로 전세자금대출
국민주택기금을 기반으로 하는 전세자금 대출상품으로는 저소득층을 위한 '저소득 전세자금대출'과
연소득이 3,000만원 이하인 일반 서민 근로자들을 위한 '근로자서민주택 전세자금대출' 경매로 인해
세든집에서 쫓겨나 새로운 집을 구해야 하는 경우 필요한 이주비를 대출해주는 '부도임대주택퇴거자
전세자금'등이 있습니다.
이 대출 상품들은 기업은행,농협,신한은행,우리은행,하나은행에서 취급하고 있으며 정부에서 지원하는
국민주택기금으로 운영하는 것으로 은행마다 대출조건이 모두 동일합니다.
은행자체에서 대출해주는 전세자금 대출상품
은행자체에서 대출해주는 상품으로는
국민은행-주택전세자금대출
우리은행-우리홈론,우리전세론(장기전세),우리전세론(주택금융보증),우리전세론(서울보증)
기업은행-주택임차자금대출
신한은행-신한주택전세자금 대출, 신한전세보증대출,신한 장기전세지원대출
하나은행-신아파트전세론
농협-농협전세자금대출
이있는데 이 상품들은 은행마다 대출조건,대출한도,상환조건,금리 등이 모두 다르므로
자신의 조건에 맞는 상품을 찾으려면 직접 가까은 은행에 가서 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
이들 외에도 제2금융권, 제3금융권에서도 전세자금대출을 받을수 있으나 이자나 상환조건등이
부담이 크므로 주의해야합니다.
전세자금 대출상품의종류
| 주체 | 구분 | 대상 | 한도 | 면적 | 금리 |
| *국민주택기금전세자금대출상품 | |||||
| 정부 | 1.저소득전세자금대출 | 만20세 이상으로 저소득무주택세대주 | 수도권 과밀억제권역 1억원,수도권 기타광역시 5,000만원,기타지역 4,000만원 이내에서 보증금의 70%까지 |
85㎡ (25.7평) 이하 |
연2.0% |
| 2.근로자서민주택전세자금대출 | 연소득 3,000만원 이하 무주택세대주 | 주택금융 신용보증서 담보시 최고 8,000만원 이내에서 보즘금의 70%까지 |
연4.0% 내외 | ||
| 3.부도임대주택퇴거자전세자금대출 | 경매로 인해 살던집에서쫓겨나는 세입자를위한 이주비대출 | 최고 3,000만원 이내에서 보증금의 70%까지 |
연3.0% 내외 | ||
| *은행자체전세자금대출상품 | |||||
| 국민은행 | 주택전세자금대출 | 주택임대차 계약을 체결한 만20세 이상으로주민등록상 부양가족이 있는세대주 | 보증금의 80%, 10년이내 | 제한없음 |
변동금리 연 6~7% 내외 |
| 하나은행 | 신아파트전세론 | 만 20~60세이하인 세대주로 중개업소를통해 주택임대차계약을체결한자.아파트만 가능(미등기아파트제외) | 보증금의 60% 이내로 최대2억원까지 대출가능 |
최저 연 6~7% 내외 | |
| 우리은행 | 우리홈론 | 만20세 이상으로 부양가족이 있는세대주(만35세이상 단독세대주가능) | -보증금의 최대 70%이내 |
최저 연5.19% | |
| 기업은행 | 주택임차자금대출 | 만20세 이상 으로부양가족이 있는세대주 | 최고 1억원이내 |
연6.16% 내외 | |
| 신한은행 | 신한전세보증대출 | 만20~60세 이하인 세대주로 중개업소를 통해주택임대차계약을 체결한자 |
-신규 임차자금대출:최고2억원 -기존전세계약자:최고1억원 |
CD+3.8% 이상 | |
<2011년 3월현재>
