부동산서류

안녕하세요?

아침부동산입니다.

 

부동산을 살때는 반드시 해당 부동산관련한 서류를 확인해 봐야합니다.

내가 산 부동산의 주인이 누구인지,

내가 산 부동산을 다른 사람에게 뺏길수 있는 사항들이 있는지,

내가 산 부동산을 내가 원하는 대로 이용하는데 제한사항은 없는지,

내가 사는 부동산의 면적이 정확한지 들을 확실하게 알아봐야 합니다.

 

부동산을 계약한후 손해를 보지않으려면 계약전에 관련서류를 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다

그렇다면 부동산을 살때 반드시 확인해야하는 서류에는 어떤 것들이 있을까요?

 

 

 

 

 

 

부동산 서류 5총사의 종류와 내용 

공부서류		확인할 수 있는 내용		사용시기	발급처
1.등기부등본	건물등기부등본	건물 주인이 진짜 건물 주인인지, 산 건물을 나중에 다른 사람에게 뺏길 수 있는 사항이 있는지 정확하게 알수있습니다.		일반적으로 건물이 있는 부동산을 살때	관할 등기소, 대법원 인터넷 등기소 (www.iros.go.kr)
	토지등기부등본	토지 주인이 진짜 토지 주인인지, 산 토지를 나중에 다른사람에게 뺏길 수 있는 사항이 있는지 정확히 알수있습니다.
2.건축물 관리대장		건물의 면적,층수,구조 등을 정확히 알수있습니다.  간혹 중개업자나 주인이 실제 면적을 잘못 알고 매매할 수 있기 때문에 꼭 필요합니다.			구청이나 군청, 민원24 (www.minwon.go.kr)
3.토지대장		토지의 사용 용도(지목), 실제 면적등을 정확히 알수있습니다		토지를 살때
4.지적도		토지의 모양과 옆 토지와의 경계등을 확인할수있습니다
5.토지이용계획확인서		토지를 원하는 대로 이용하는데 제한사항이 없는지 확인할수있습니다. 개발 가능성을 살려보기 위해서도 필요합니다