땅투자/토지의종류
"건물이 들어설수 있는토지가 최고"
토지투자로 이익을 보기위해서는 토지에 건물이 들어설수 있어야 합니다.
건물이 들어 설수 있다는 말은 '개발'이 기능하다는 말이므로 그런 땅이
당연히 투자 가치가 높다고 말할수 있습니다.
하지만 모든 땅에 건물이 들어 설수있는 것은 아닙니다.
토지의 종류에 따라 쓰임새가 다르기 때문입니다.
그래서 토지를 살때는 토지의 종류를 먼저 아는 것이 중요합니다.
만약 토지를 사서 그 쓰임새와 다르게 사용하면 벌금을 내야 하거나
아니면 아예 그 토지를 사용할수 없습니다.
그래서 토지의 종류에는 어떤 것들이 있는지 몇가지를 골라 요약해 보기로 합니다.
현재 토지는 그 쓰임새에 따라 28가지가 있습니다.
이준 주로 거래하는 토지는 10가지 정도가 됩니다.
1.대지
건물을 지을수 있는 토지입니다.
대지가 아닌 토지에는 건물을 지을수 없습니다.
토지에 건물을 짓기 위해서는 건물을 지어도 좋다는 허가를 받아야 하는데,
대지가 아닌 토지에는 이러한 허가가나지 않기 때문입니다.
2.임야
흔히 알고 있는 산입니다.
더 넓게는 자갈땅,모래땅,황무지등도 임야에 속합니다.
3.전
옥수수,콩,인삼,뽕나무,묘목 등을 재배하는 밭입니다.
4.답
쌀,미나리,연뿌리 등을 재배하는 논입니다.
5.과수원
귤나무,사과나무,배나무등 과일나무를 집단적으로 재배하는 토지입니다.
6.목장
소,돼지,닭,말,양,염소등의 가축을 집단적으로 모아놓고 기르는 토지입니다.
7.염전
태양열을 이용해서 소금을 만드는 토지입니다.
그러므로 기계를 이용하여 소금을 만드는 공장이 있는 토지는 염전이 아니라 대지 입니다.
8.주차장
주차할수 있도록 주차시설이 되어 있는 토지입니다.
9.도로
차가 지나갈수 있도록 길이 닦여진 토지입니다.
그러나 아파트 다지 안의 자동차가 다니는 길은 도로가 아닙니다.
10.잡종지
나머지 27가지의 토지 종류에 속하지 않는 토지를 말하는 것으로 '대지' 로 바꾸기 쉬운
토지입니다.
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