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꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의 및 확인사항 부동산 관련세금 안내/국세 1)종합부동산세 ■ 종합부동산세의 의의 -전국의 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 일정기준금액을 초과하는 경우 그초과분에 대하여 과세되는 주소지 세무서에서 부..

꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의 및 확인사항 부동산 관련세금 안내 2.부동산 보유관련 지방세(2편중 2편) 부동산을 취득하는 단계에서는 취득세를, 보유하는 단계에서는 재산세를 부담하게 됨 1)재산세(계속) ■ 세율 - 주택 ∙ 별장 : 과세표준액의 1,000분의 40 ∙ 기타주택 과 세 표..

꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의 및 확인사항 부동산 관련세금 안내 2.부동산 보유관련 지방세(2편중 1편) 부동산을 취득하는 단계에서는 취득세를, 보유하는 단계에서는 재산세를 부담하게 됨 1)재산세 ■ 재산세는 매년 6월1일 현재 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기를 소유하고 있는 자..

꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의 및 확인사항 부동산 관련세금 안내 1.부동산 취득관련 지방세 1)취득세 ■ 취득이란? : 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 공유수면매립,간척에 의한 토지의 조성 등과 기타 이와 유사한 취득으로서 원시취득, 승계취득 또는 유상,..

꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의 및 확인사항 부동산 권리이전 상식 1.부동산 등기 (1)권리관계 공시 부동산에 관한 소유권 등의 권리관계가 발생하거나 그 권리가 이전 또는 변경되기 위하여는 등기해야만 효력이 생기며, 부동산이 은행에 압류되었을 때, 공매처분시 등기되었을 때 다..

꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의 및 확인사항 주택임대차 보호제도 주택임대차보호법의 의의 타인의 주택을 이용시 전세권과 임차권에 관한 규정이 있는데 전세권은 전세권설정등기를 하여야 하지만, 임대차는 주택소유자가 임차권등기를 해주지 않기 때문에 상대적으로 경제적 약자..

꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의및 확인사항 상가건물 임대차 보호제도 상가건물 임대차보호법의 의의 ＊상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상방지와 세입자의 권리보장 적용대상 ＊사업자등록의 대상..

꼭 알아야 할 부동산 거래시 유의 및 확인사항 부동산 임대차 계약시 유의사항 임대차 계약시 점검사항 ＊등기부상 권리관계 확인 ＊임차주택의 사용부분을 계약소상에 정확히 표시 ＊계약금,잔금의 지급일정과 임대차 기간 ＊임대료 지급방법 ＊전 임차인의 퇴거일·입주일 확인 ＊전..

꼭 알아야 할 지적 및 부동산 정보 부동산 거래(매매계약)시 유의할 사항 부동산 거래(매매) 확인 ＊대상물건지가 토지거래 허가지역인지? 거래신고지역인지? - 허가지역→계약전 관할구청 허가신청(처리기간 15일)→허가증 교부받고 매매계약서 작성 - 신고대상→계약후 60일 이내 실거..

꼭 알아야 할 지적및 부동산정보 토지 등록사항의 정정 개요 -토지대장,지적도 등 지적공부의 등록사항에 잘못이 있음을 발견한 때 관련서류에 의해 등록사항을 바르게 정정하는 것을 말함 신청서류 -신청서 -인접 토지소유자의 승낙서 또는 이에 갈음할 수 있는 확정판결서 정본 : 인접 ..